Viaggio in Germania 2

Abitazioni e abitare

Le case tedesche apparentemente mi sono sembrate abbastanza simili a quelle Italiane, non deve far ingannare l'immagine che ho messo in cima: si tratta di una veduta suggestiva.
Ma a parte l'apparenza le case tedesche mi sono sembrate molto diverse nell'abitarci. Mi spiego meglio: esteticamente sono diverse perché appartengono ad un'altra cultura, ma non potrei dire se sono meno o più belle delle nostre, dipende dai gusti, la differenza l'ho notata, e ne parlerò meglio di seguito, nell'abitarci.
Io sono andato spesso per Natale in Germania e li fa veramente freddo: appena arrivato la prima volta battevo i denti e mi faceva male la testa sono andato al primo negozio che ho visto per comperarmi una cuffia, una sciarpa e un paio di guanti senza badare per nulla al prezzo e all'estetica.
Appena entrato in casa, imbacuccato come non mai, un tepore piacevole mi ha quasi sorpreso: almeno 20-22 °C, si stava veramente bene: io giravo in magliettina. Ho pensato: chissà quanto riscaldamento sarà necessario", poi avvicinandomi ai radiatori scopro che erano appena tiepidi.
A casa in Italia per raggiungere 20° C devo tenere i riscaldamenti accesi tutto il giorno e i radiatori risultano bollenti per gran parte della giornata.
Chiedo chiarimenti e mi viene confermato che il termostato è regolato sui 20° ma che raramente i radiatori sono bollenti e comunque solo per brevi momenti.
Noto che i soffitti sono molto più bassi che in Italia ma non può dipendere solo dall'altezza,la differenza sono gli isolamenti che riescono a trattenere il calore all'interno della casa rendendo minima la quantità di energia necessaria a riscaldare la casa nella giornata.

Questa è una cosa semplice che in Italia potremmo fare con una spesa tutto sommato esigua, noi avendo il sole non abbiamo l'abitudine a difenderci dal freddo intenso ma il risultato è che la spesa del riscaldamento è inferiore nella fredda Germania che nella calda Italia, un assurdo.
Questo è tanto più vero se ci confrontiamo con le normative tedesche in fatto di isolamento termico delle nuove case che impongono limiti di consumo e certificazioni restrittive.

Affitto e acquisto delle case

Andando in giro mi è capitato di vedere appartamenti veramente carini, in casa di amici, sempre abbastanza curati, questo nonostante i tedeschi non facciano del gusto estetico la loro proverbiale qualità. Sognando un periodo tedesco mi sono quindi chiesto quanto mai potrebbe costare una casa e ho chiesto ai miei parenti informazioni a riguardo.
Anche questo confronto è stato desolante: gli affitti tedeschi e i prezzi delle case sono di gran lunga inferiori ai nostri. Sicuramente abbiamo forti differenze in base alle zone ma in media i prezzi sono più bassi dei nostri.
Per farsi un idea si può dare un occhiata a un sito di annunci immobiliari in cui sono presenti annunci per le varie zone di Norimberga: www.immowelt.de.
Prendendo degli annunci a caso in internet è possibile verificare quanto ho affermato.

Vorrei fare un confronto con un caso italiano: un mio amico ha cambiato casa in questi mesi, lui abita a Firenze e ha preso i affitto un monolocale nei pressi del centro, circa 20mq in ristrutturato e carino, in una zona molto ben collegata dagli autobus. Il prezzo è €450 al mese spese escluse.
Per lui, con uno stipendio medio, è sicuramente un forte esborso che lo costringe a controllare in modo attento le sue spese, senza comunque riuscire a mettere più da parte nulla.
Un pò per gioco un po' per curiosità ho fatto una ricerca su un analogo appartamento a Norimberga.
Nel sito che ho indicato prima, ponendo come limite massimo di affitto €450 trovo degli appartamenti favolosi la maggior parte sulla fascia di prezzo de €250-€300:

• €276 bilocale parzialmente arredato con parquet mq 48

• €225 monolocale con parquet

• €440 bilocale 78 mq con parquet

C'è inoltre da considerare che non vengono conteggiati come locali la cucina e il bagno ma solo i soggiorni e le camere quindi un loro monolocale è almeno un nostro bilocale.
Le zone sono parzialmente centrali e, come si puo' vedere, i prezzi sono veramente inferiori ai nostri. Per alcuni vanno ggiunti dai 50 gli 80 Euro per il condominio e il riscaldmento, spsa che comunque prsente in molti condomini in Italia.

Quanto scritto nel post mi ha dato conferma di quanto mi avevano raccontato i parenti: loro spendono circa €800 al mese per le spese abitative: appartamento di 100mq conteggiando tutte le spese di luce, acqua e riscaldamento. A Firenze o a Roma per quella cifra si può trovare un bilocale con tutte le spese escluse.